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2012年注册会计师考试财务成本管理讲义（67）
第十四章 其他长期筹资
【知识点1】租赁的概念与分类
一、概念
租赁是指资产的所有者(出租人)授予另一方(承租人)，使用资产的专用权并获取租金报酬的一种合约。
二、分类
租赁可以按照不同的标准进行分类。在租赁业中，租赁可以分为经营租赁和融资租赁两大类。
【注】为了反避税，许多国家的税法对租赁业务制定有专门条款，将租赁划分为直接抵税租赁和不可直接抵税租赁。主要依据是租赁期满租赁资产所有权是否转移给承租人。
【例·单选题】下列有关租赁的表述中，正确的是( )。
A.由承租人负责租赁资产维护的租赁，被称为毛租赁
B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
C.从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
D.典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
『正确答案』C
『答案解析』毛租赁指的是由出租人负债资产维护的租赁，净租赁指的是由承租人负责租赁资产维护的租赁，所以选项A的说法不正确;
可以撤销租赁指的是合同中注明承租人可以随时解除合同的租赁，所以选项B的说法不正确;
从承租人的角度来看，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别，都是向出租人租入资产;所以选项C正确。
典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。所以选项D错误。
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