1．下列行为中计征契税的是( )。
A．以抵债方式取得土地使用权
B．以相等价格交换房屋
C．以划拨方式取得土地使用权
D．转移农村集体土地承包经营权
2．土地使用权的转让不包括( )。
A．城市土地使用权的赠与
B．企业倒闭出售空地
C．甲乙两个企业交换经营场所
D．农村集体土地承包经营权的转移
3．甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙某企业所有，则契税缴纳情况是( )。
A．甲某按原账面值计算缴纳
B．甲某按入股房产现值计算缴纳
C．乙企业按原账面值计算缴纳
D．乙企业按入股房产现值计算缴纳
4．某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为( )。
A．应由受让公司缴纳契税
B．应由学校在转让时补缴契税
C．应由学校和公司各负担一半契税
D．学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
5．对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应( )。
A．应由承受方缴纳契税
B．不属于契税征税范围
C．按规定免征契税
D．减半征收契税
参考答案
1．【答案】A
【解析】以抵债方式取得土地使用权视同土地使用权转让征收契税；等价交换房屋免征契税；以划拨方式取得土地使用权不缴纳契税，经批准转让时补缴土地出让的契税；转移农村集体土地承包经营权不属于土地使用权转让，不缴纳契税。
2．【答案】D
【解析】ABC均为以出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。而农村集体土地承包经营权的转移不属于土地使用权的转让。
3．【答案】D
【解析】乙企业在办理产权登记手续后，按甲某入股房产现值(国有企事业房产须经国有资产管理部门评估核价)缴纳契税。
4．【答案】D
【解析】无偿划拨方式取得土地使用权又转让的，由转让者按补交的土地出让费或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。
5．【答案】A
【解析】对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。
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